業務紹介
株式会社スタジオ・ノアの森と申します。
当社は建築設計を30年以上手掛けており、狭小地・変形地などの難条件においても、
収益性とデザイン性を両立した計画を実施してまいりました。
収益物件に関するこれまでの設計事例の一部をご紹介させていいただきます。
【case1：狭小地賃貸住宅（RC造・地上4階）】
・ローコスト化のため外装材を設けず、型枠を工夫することで新たな素材感を活かしたデザイン
・コンクリート打放し内装を好む入居者層をターゲット
・外壁に断熱塗料を採用し、結露を抑制
・薄肉ラーメン構造により柱型・梁型の出ない開放的な空間
・天井高3mを確保し、ロフトベッドなど立体的な暮らしを可能に
【case2：混構造長屋（1階RC造/2〜3階木造）】
・1階をRC、上階を木造とすることで防音性能と工期短縮を両立
・2・3階は透明屋根付きバルコニーを挟んだ長屋形式
・外壁格子にパンチングラックを使用し、明るさとプライバシーを確保
・仕切りをなくした一体空間で、可変性と開放感を創出
・造作机・本棚により、テーブル不要の多目的空間
【case3：投資家向け店舗（B1階RC造/1〜3階耐火木造）】
・狭小・変形地に計画した複合商業施設（1~2階：カフェ/3階：コワーキング/地下：書店）
・地上部を耐火木造化し、地盤改良費を大幅に抑制
・木骨ラーメン構造により、道路側の高い開放性を確保
【case4：分譲住宅】
亀戸６棟分譲住宅（即日完売）
・変化と調和の町並みを実現
・6棟すべての間取りが異なり、ライフスタイルの選択肢を増やしている。
・木造3階建ての可能性を追求
深大寺3棟分譲住宅（即日完売）
・変化と調和の町並みを実現
・すべて異なる間取りの中庭付き住宅
・段差の無い木造2階建て
▼不動産活用でこのようなお悩みはありませんか？
・間取りがパターン化し、物件の魅力が出しづらい
・狭小地・変形地など土地条件に応じた柔軟な設計が難しい
・入居者を惹きつける独自性ある空間がつくれない
当社は、難条件の敷地にも新たな価値を見出し、
**「空間の再定義」**により収益性の最大化を実現してきました。
企画・利回り検討から、基本・実施設計、各種申請業務、工事管理までワンストップで対応可能です。
施工会社の選定（競争入札方式など）についてもご相談いただけます。
▼まずはお気軽にご相談ください
御社の課題やご要望に応じて、最適なプランをご提案いたします。
ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ一度お打ち合わせのお時間を頂戴できれば幸いです。